Konut Fiyatlarında yıllık artış yüzde 24,5 düzeyinde…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mayıs 2026 dönemine ait konut fiyat endeksi (KFE) raporunu kamuoyuyla paylaştı. Ortaya çıkan son veriler, gayrimenkul piyasasındaki fiyat artış trendinin hız kesmeden sürdüğünü net bir biçimde gözler önüne serdi.

Fiyatlardaki yukarı yönlü baskı sürüyor

Merkez Bankasının resmi verilerine göre konut fiyat endeksi, mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 oranında yükseldi. Asıl çarpıcı yükseliş ise yıllık bazda kendisini gösterdi. Konut fiyatları, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 oranında artarak yüksek seyrini korudu. Rapor, enflasyon etkisi arındırıldığında reel anlamda yüzde 6,1’lik sınırlı bir gerilemeye işaret etse de piyasadaki yukarı yönlü fiyat baskısının canlılığını koruduğunu kanıtladı.

Üç Anakentte Ankara dorukta

Raporda öne çıkan detaylar arasında, üç büyük ilde yaşanan fiyat hareketliliği dikkat çekti. Şehirlerdeki fiyat değişimleri şu şekilde kayıtlara geçti:

Ankara: Yıllık fiyat artışında diğer illeri geride bırakarak doruğa yerleşti. Başkentte konut fiyatları aylık yüzde 1,5, yıllık bazda ise yüzde 27,3 oranında artış gösterdi.

İstanbul: Mayıs ayında aylık bazda yüzde 2,1 gibi yüksek bir sıçrama gerçekleştirdi. İstanbul’daki konutların yıllık fiyat artış oranı ise yüzde 25,4 oldu.

İzmir: Yıllık bazda yüzde 22,8 düzeyinde bir artışla diğer büyük şehirleri takip etti.

En yüksek artış doğu bölgelerinde

Endeks verilerine göre yıllık bazda en yüksek fiyat artışı, yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Dersim, Van, Bitlis, Hakkari ile Muş illerini kapsayan bölgede yaşandı. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 oranıyla Edirne, Kırklareli, Tekirdağ illerinin yer aldığı Trakya bölgesinde gerçekleşti.