0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ülkede yabancı yatırımcıların satın aldığı konut sayısı ile ilgili kesin bir bilgi bulunmuyor ancak bu konutların yüzde 1,5-2 aralığında olduğu tahmin ediliyor. Olaynet’e gelen bilgiye göre, Kanada da ev fiyatları da son 1 yılda ortalama yüzde 20-25 oranında artış gösterdi.

Yabancılara Konut Satışının Yasaklanması Çözüm Mü?

RE/MAX emlak- gayrimenkul yatırım danışmanı Özenç Canıtez, yabancılara konut satışının yasaklanmasının fiyat artışına bir çözüm getirmeyeceği görüşünde. Kanada’da emlak fiyatlarının yükselişi global kriz, ülkenin yıllık ortalama yarım milyon göçmen alması, inşaat sektörüne yönelik sınırlamalardan oluşan arz azlığından kaynaklanıyor.

Bunun yanında Kanada hükümetinin mortgage faiz oranlarını düşürmesi birçok yatırımcının düşük ev kredi faiz oranlarından yararlanarak evlere olan talebini arttırdı. Talep artınca da ev fiyatlarında yükseliş kaçınılmaz oldu.

Kanada hükümeti neden yabancılara konut satışı yasağı istiyor?

Dünya genelinde de konut fiyatları arttı ama özellikle Kanada’da ev fiyatları ile insanların gelirleri arasındaki uçurum G7 ülkeleri içinde en yüksek seviyeye ulaştı diyen Canıtez, Kanada başbakanının bu nedenle konut satışını yasaklama yönünde karar aldığının altını çiziyor.

Konut yasağı kimleri kapsayacak?

Hükümetin açıkladığı bütçe planı, yabancılara konut satışının yasaklanmasının yanı sıra yeni inşaatlar için milyarlarca dolarlık kaynak aktarılmasını öngörüyor. Konut yasağı ülkede daimî oturma izni bulunan yabancılarla yabancı öğrenci ve işçileri kapsamayacak.

Kanada’nın bazı eyaletlerinde yabancıların konut vergisi yüzde 15’ten yüzde 20’ye çıkarılmıştı.