Orman arazilerinde imarsız yapılaşma

Orman arazilerinin ‘orman parkı’ adı altında yapılaşmaya açılmasına olanak sağlayan düzenleme iki yıldır yürürlükte. Mayıs 2022’de çıkarılan ‘Orman Parkları Yönetmeliği’, konaklamalı ve konaklamasız olarak devasa büklükteki orman arazilerinin imar şartı aranmaksızın yapılaşmaya açılmasına da olanak sağlıyor. Ülke genelindeki konaklamalı orman parklarının sayısı 250’yi geçerken 1600’den fazla da günübirlik kullanıma yönelik orman parkı bulunuyor. Devasa büyüklükteki orman arazilerinin 20 yıllığına kiralanmasına olanak sağlayan yönetmeliğe tepkiler yükselirken Antalya Kaş’taki Pınarbaşı Konaklamalı Orman Parkı ihalesi iptal edildi. Gündemdeki yeni orman parkı ihalesi ise Bursa’da. Bursa’nın Osmangazi ilçesine bağlı Demirtaş Mahallesi sınırlarında 130 bin metrekareden fazla orman arazisinin ‘konaklamalı orman parkı’ olarak işletilmek üzere 5 Kasım’da ihaleye çıkarılacağı duyuruldu. ÖNCE ÇİM KAYAĞI TESİSİ, ARDINDAN MESİRE YERİ YAPILDI Demirtaş Barajının bitişiğinde yer alan orman arazisinde 1987’de çim kayağı tesisi yapılan ve ancak bir süre hizmet verdikten sonra yaklaşık 15 yıl kaderine terk edilen alan, 2023 yılında Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından kiralanarak ilave yapılaşmayla mesire yeri olarak hizmete açılmıştı. KONAKLAMALI ORMAN PARKI OLARAK 20 YILLIĞINA KİRALANACAK Osmangazi Orman İşletme Şefliği amenajman planında 156 ve 159 numaralı bölmeler içerisinde kalan 13.53 hektarlık orman arazisi ‘konaklamalı orman parkı’ adıyla 20 yıllığına kiralanacak. Kapalı teklif usulü yapılacağı duyurulan ihale dosyasında orman arazisindeki yapılaşma detaylarına da yer veriliyor. Dermirtaş Konaklamalı Orman Parkı içerisinde idare tarafından önerilen tesisler, ihaleyi alan işletmeci tarafından yapılacak. Buna göre orman arazisinde 250 metrekare büyüklüğünde bir adet kır lokantası, 250 metrekarelik kır kahvesi, 30 metrekarelik yöresel ürünler satış ünitesi, 18’er metrekarelik 2 ayrı büfe, 215 metrekarelik hayvan barınağı, 5 bin 500 metrekarelik macera parkı, zipline ve çocuk oyun alanları yapılabilecek. İdarenin önerdiği yapılar arasında ayrıca personel ve idare binaları, ibadethane, su deposu, çocuk oyun alanı, çeşmeler, tuvalet, malzeme depoları, seyir terası, menaj ve çim amfi gibi üniteler yer alıyor. İhale dosyasında, 130 bin metrekareden büyük orman arazisinin yıllık kira bedelinin ise 315 bin TL olarak belirlendiği bilgisine yer veriliyor. ORMAN ARAZİSİNDE 18 BİN METREKAREDEN FAZLA YAPILAŞMA Her biri 80 metrekareden oluşan 120 adet çadır alanı ile her biri 20 metrekarelik alana sahip 16 adet kameriyenin yapılacağı orman parkı ihalesiyle kiralanacak orman arazisinin 18 bin metrekareden fazla alanı yapılaştıracak. Normal bir orman arazisinde yapılaşmaya izin verilmezken, ‘orman parkı’ olarak ayrılan orman arazilerinin imar şartı da aranmadan yapılaşmaya açılması orman yağmasının yeni bir yolu olarak görülüyor. YÖNETMELİK ORMANDAKİ YAPILAŞMAYI İMAR ŞARTINDAN KAÇIRIYOR Mayıs 2022’de çıkarılan Orman Parkları Yönetmeliği, geçmişte mesire yeri ve kent parkı olarak anılan yerlere ‘orman parkı’ tanımı getirdi. Orman Parkları Yönetmeliği’nin 18. maddesi, bu alanların Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisini düzenliyor. Bu maddeye göre turizm bölgeleri içinde olup olmadığına bakılmaksızın eğer bir ilçenin denize kıyısı varsa konaklamalı orman parklarının tescillerinin ardından Kültür ve Turizm Bakanlığına bildirilmesi gerekiyor. Bakanlık uygun görmesi halinde 60 gün içinde bu alanları tahsis edebiliyor. Aynı maddenin 3. fıkrasında ise “Kültür ve Turizm Bakanlığına tahsisen verilen orman parklarının alanları hiçbir şekilde imar uygulamalarına konu edilemez” diye ifade ediliyor. YÖNETİM PLANININ ADI VAR KENDİ YOK Yönetmelik, arazi kullanımına yönelik orman parklarında gelişim ve yönetim planları yaptırılmasını da düzenliyor ancak ihalesi yapılan birçok orman parkının gelişim ve yönetim planı olmaksızın işletmeye açılması dikkat çekiyor. ORMAN RANTI ARTVİN’DE CAN ALMIŞTI Geçtiğimiz ay Artvin’in Cankurtaran bölgesindeki 170 bin m2’lik orman arazisinin orman parkı olarak kiralanarak yapılaşmaya açılmasına tepki gösteren vatandaşların üzerine ateş açılmış, olay Reşit Kibar adlı vatandaşın ölümüyle sonuçlanmıştı. Cankurtaran Konaklamalı Orman Parkı ihalesini alan Muhammet Ustabaş adlı yüklenicinin, arazideki ağaç kesimine tepki gösteren köylülerin üzerine silahla ateş açması sonucu Ersan Koyuncu ve Gökhan Koyuncu adlı vatandaşlar da yaralanmıştı.